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半年的整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境還是比較具有挑戰(zhàn)性
來源：http://www.mgwcdesign.com/ 發(fā)布時(shí)間：2015/12/2 瀏覽次數(shù)：
剛才說可持續(xù)性收入，除了租金之外，還有物業(yè)管理、奧特萊斯、倉儲(chǔ)物流，以及E.com，這些都是屬于輕資產(chǎn)類別的，會(huì)在合適的時(shí)間考慮分拆。做分拆動(dòng)作主要是能夠體現(xiàn)這些企業(yè)的價(jià)值，至于地點(diǎn)，公司沒有一個(gè)地域性的限制，不一定是新三板，也不排除在香港。在時(shí)間表方面，公司認(rèn)為要到一定分量的時(shí)候才分拆，不想太早就賣掉。所以，要綜合地評(píng)估對(duì)企業(yè)的價(jià)值以考慮這個(gè)問題。
第二個(gè)問題，公司認(rèn)為下半年的整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境還是比較具有挑戰(zhàn)性的，上海物流公司因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是有點(diǎn)慢。所以公司也不好說，但是會(huì)盡力而為，包括上半年也開始增加銷售人員，調(diào)升他們的傭金，有針對(duì)性地讓他們能夠有活力推銷公司的商鋪。
但是整體而言，公司的業(yè)績(jī)還是需要大環(huán)境的配合。比如說政府的拆遷力度，拆遷如果是按計(jì)劃的力度，那中小企業(yè)肯定要過來，但現(xiàn)在力度有點(diǎn)�。灰膊慌懦茿股市場(chǎng)爆破之后，有些中小企業(yè)也虧了一點(diǎn)。這些都會(huì)影響到企業(yè)的投資。
第三，負(fù)債比率確實(shí)比以前高了，公司會(huì)適當(dāng)?shù)仄胶庖恍┈F(xiàn)金流，比如通過資本性支出適當(dāng)放慢的方式。更加關(guān)鍵的是這個(gè)階段要保持充裕的流動(dòng)性，目前公司的現(xiàn)金要超過100多億，還有60多億的備用信貸。加上國(guó)內(nèi)的融資環(huán)境比較寬松，所以公司整體的融資成本從6.8%下降到6.5%。盡管如此，公司管理層還是會(huì)密切關(guān)注負(fù)債比率的情況。
第二個(gè)問題，公司認(rèn)為下半年的整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境還是比較具有挑戰(zhàn)性的，上海物流公司因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是有點(diǎn)慢。所以公司也不好說，但是會(huì)盡力而為，包括上半年也開始增加銷售人員，調(diào)升他們的傭金，有針對(duì)性地讓他們能夠有活力推銷公司的商鋪。
但是整體而言，公司的業(yè)績(jī)還是需要大環(huán)境的配合。比如說政府的拆遷力度，拆遷如果是按計(jì)劃的力度，那中小企業(yè)肯定要過來，但現(xiàn)在力度有點(diǎn)�。灰膊慌懦茿股市場(chǎng)爆破之后，有些中小企業(yè)也虧了一點(diǎn)。這些都會(huì)影響到企業(yè)的投資。
第三，負(fù)債比率確實(shí)比以前高了，公司會(huì)適當(dāng)?shù)仄胶庖恍┈F(xiàn)金流，比如通過資本性支出適當(dāng)放慢的方式。更加關(guān)鍵的是這個(gè)階段要保持充裕的流動(dòng)性，目前公司的現(xiàn)金要超過100多億，還有60多億的備用信貸。加上國(guó)內(nèi)的融資環(huán)境比較寬松，所以公司整體的融資成本從6.8%下降到6.5%。盡管如此，公司管理層還是會(huì)密切關(guān)注負(fù)債比率的情況。
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