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上海到沈陽物流中赫置地方面對獲取萬柳地塊的信心較強(qiáng)
來源：www.66083797.com 發(fā)布時間：2012/7/7 瀏覽次數(shù)：
上海到沈陽物流記者了解到，除已知的保利、萬科、融創(chuàng)等開發(fā)企業(yè)外，北京釣魚臺七號的開發(fā)商——中赫置地也已加入了萬柳地塊的意向競買者陣容。該公司開發(fā)的釣魚臺七號院，曾經(jīng)創(chuàng)下35萬元/平方米的商品住房銷售價格紀(jì)錄，后因涉嫌違規(guī)被北京市住建委叫停。不過，該項(xiàng)目的在售平均成交價格，一直維持在10萬/平方米左右。
目前，中赫置地方面對獲取萬柳地塊的信心較強(qiáng)，該公司希望在獲取該塊土地后，利用其地處北京京西地區(qū)自然和人文條件，將其開發(fā)為北京最高端的住宅項(xiàng)目。這一思路與其釣魚臺7號項(xiàng)目的定位、思路基本吻合。
據(jù)記者了解，在被宣布推遲現(xiàn)場競價時間之前，萬柳地塊已經(jīng)收到了7次報價，其中最高出價為195600萬元，折合樓盤成本價約25161元/平方米。肖勁向記者表示，從目前報價的溢價率來看，溢價幅度并不算太高。在此之前，萬柳地塊的掛牌底價為186600萬元。
實(shí)際上，本次參與萬柳地塊的競買者，大多在土地市場上有“一擲千金”的歷史，與保利組成聯(lián)合體競標(biāo)的融創(chuàng)中國，其董事長孫宏斌(微博)曾在多個城市最早創(chuàng)下地王紀(jì)錄，而本次出手，孫宏斌擁有更多的現(xiàn)金儲備，主要來源于高端住宅項(xiàng)目西山一號院的回款。上海到沈陽物流西山一號院于2011年中期開始對外銷售，目前累計(jì)已銷售回款超過10億元人民幣。
目前，中赫置地方面對獲取萬柳地塊的信心較強(qiáng)，該公司希望在獲取該塊土地后，利用其地處北京京西地區(qū)自然和人文條件，將其開發(fā)為北京最高端的住宅項(xiàng)目。這一思路與其釣魚臺7號項(xiàng)目的定位、思路基本吻合。
據(jù)記者了解，在被宣布推遲現(xiàn)場競價時間之前，萬柳地塊已經(jīng)收到了7次報價，其中最高出價為195600萬元，折合樓盤成本價約25161元/平方米。肖勁向記者表示，從目前報價的溢價率來看，溢價幅度并不算太高。在此之前，萬柳地塊的掛牌底價為186600萬元。
實(shí)際上，本次參與萬柳地塊的競買者，大多在土地市場上有“一擲千金”的歷史，與保利組成聯(lián)合體競標(biāo)的融創(chuàng)中國，其董事長孫宏斌(微博)曾在多個城市最早創(chuàng)下地王紀(jì)錄，而本次出手，孫宏斌擁有更多的現(xiàn)金儲備，主要來源于高端住宅項(xiàng)目西山一號院的回款。上海到沈陽物流西山一號院于2011年中期開始對外銷售，目前累計(jì)已銷售回款超過10億元人民幣。
http://www.mgwcdesign.com/dongbei/shenyang4.htm
實(shí)際上，從4月以來出現(xiàn)的樓市回暖，在6月開始演變?yōu)榱藰鞘懈叨隧?xiàng)目的銷售回暖。王英男告訴記者，保利地產(chǎn)(微博)(12.82,0.61,5.00%)不僅提前完成了半年的銷售任務(wù)，而且旗下的幾個高端住宅項(xiàng)目，銷售成交情況回暖明顯。2012年上半年，北京新建住宅簽約套數(shù)為48380套。這一成交量也將創(chuàng)造限購后的新高，同比2011年上半年上漲幅度達(dá)到10.7%，其中3月以后市場明顯復(fù)蘇，3~6月的成交量達(dá)到了38393套，同比2011年3~6月的成交量28725套上漲幅度達(dá)到了33.7%，即使比調(diào)控之前的2010年3~6月份的33520套，上漲幅度也達(dá)到了13%。 http://www.mgwcdesign.com/news/dfhgjh.htm
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，正是這樣的銷售情況給開發(fā)企業(yè)提供了良好的現(xiàn)金支持。北京等一線城市，熱門土地依然不缺乏市場。上海到沈陽物流預(yù)計(jì)在2012年北京土地供應(yīng)計(jì)劃中，可能出現(xiàn)兩個極端，小部分熱點(diǎn)區(qū)域的地塊可能受到市場熱捧，而其他一些地塊可能因?yàn)檎{(diào)控的深入繼續(xù)降溫。
實(shí)際上，從4月以來出現(xiàn)的樓市回暖，在6月開始演變?yōu)榱藰鞘懈叨隧?xiàng)目的銷售回暖。王英男告訴記者，保利地產(chǎn)(微博)(12.82,0.61,5.00%)不僅提前完成了半年的銷售任務(wù)，而且旗下的幾個高端住宅項(xiàng)目，銷售成交情況回暖明顯。2012年上半年，北京新建住宅簽約套數(shù)為48380套。這一成交量也將創(chuàng)造限購后的新高，同比2011年上半年上漲幅度達(dá)到10.7%，其中3月以后市場明顯復(fù)蘇，3~6月的成交量達(dá)到了38393套，同比2011年3~6月的成交量28725套上漲幅度達(dá)到了33.7%，即使比調(diào)控之前的2010年3~6月份的33520套，上漲幅度也達(dá)到了13%。 http://www.mgwcdesign.com/news/dfhgjh.htm
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，正是這樣的銷售情況給開發(fā)企業(yè)提供了良好的現(xiàn)金支持。北京等一線城市，熱門土地依然不缺乏市場。上海到沈陽物流預(yù)計(jì)在2012年北京土地供應(yīng)計(jì)劃中，可能出現(xiàn)兩個極端，小部分熱點(diǎn)區(qū)域的地塊可能受到市場熱捧，而其他一些地塊可能因?yàn)檎{(diào)控的深入繼續(xù)降溫。
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