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上海到天津物流萬柳地王落聽后，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰發(fā)布微博表示，“面粉價(jià)格漲了，面包價(jià)格能不漲嗎？萬柳地王，成為一個新拐點(diǎn)：房價(jià)止跌向上，地價(jià)止跌開漲，樓市成交量放大�！倍鴺I(yè)內(nèi)即便是較為保守的觀點(diǎn)也認(rèn)為，盡管萬柳地塊由于其自身?xiàng)l件優(yōu)質(zhì)，成為“地王”為意料中事，不能代表整個土地市場的回暖，但“天價(jià)地王”仍然將傳導(dǎo)出房價(jià)上漲預(yù)期和樓市回暖及土地市場升溫等利好信號。 
　　不過，事實(shí)上，從近期土地市場表現(xiàn)來看，“萬柳地王”卻并非是個案。2012年6月份以來，全國土地市場都出現(xiàn)了一些高溢價(jià)、“地王”成交現(xiàn)象。從6月份恒大在廣州以13.22億奪得珠江新城地塊開始，廣州、上海、廣西柳州等地就頻現(xiàn)“樓板價(jià)地王”、總價(jià)“地王”或溢價(jià)率較高的土地成交。 
　　究其原因，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，5月以來北京、上海等一線中高端商品住宅市場成交量的回暖，甚至一部分項(xiàng)目成交量出現(xiàn)井噴的現(xiàn)象，再加上降息降準(zhǔn)等政策層面微調(diào)的因素，導(dǎo)致部分開發(fā)企業(yè)對于未來2-3年以后的高端樓盤市場又寄予希望。 http://www.mgwcdesign.com/news/23423543543543343.htm
　　競拍現(xiàn)場，當(dāng)中赫與融創(chuàng)競相沖擊高點(diǎn)、互不相讓的時(shí)候，場外觀戰(zhàn)的記者和業(yè)內(nèi)人士就紛紛議論，“當(dāng)年中化方興叫價(jià)廣渠路15號地塊那種激動人心的感覺又回來了。上海到天津物流”廣渠路15號地塊的競拍現(xiàn)場，中化方興不斷舉牌跟進(jìn)，逐漸“逼退”對手，以40.6億元奪得該地，也同時(shí)摘得了總價(jià)與樓面價(jià)雙料“地王”桂冠。而值得關(guān)注的是，在廣渠路“地王”競拍之前，北京樓市乃至全國樓市卻是一片平靜冷清。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，到2009年3月份“國房景氣指數(shù)”達(dá)到了自2000年以來的最低點(diǎn)。 

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　　然而以后，各地“地王”頻出，土地市場持續(xù)升溫，“國房景氣指數(shù)”也出現(xiàn)了明顯的上漲。上海到天津物流也正是從那時(shí)之后，全國樓市房價(jià)再度應(yīng)聲上漲，僅北京的房價(jià)就在下半年突破了均價(jià)2萬元/平米。如今，土地市場的老故事似乎又在重演�！暗赝酢痹佻F(xiàn)，或許正是當(dāng)下土地市場迅速回暖的寫照。