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上海到沈陽物流中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛發(fā)出警示，房價(jià)的回漲變化給2012年下半年調(diào)控增加了復(fù)雜性和難度，預(yù)計(jì)半年后房價(jià)存在報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)。
　　本報(bào)記者了解到，國務(wù)院在上周召集相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)人士開會討論房地產(chǎn)市場狀況，一些人士提出當(dāng)前市場雖以自住性需求的購買為主，但已出現(xiàn)恐慌性購房，建議高層高度關(guān)注“預(yù)期”對于市場和房價(jià)走勢的影響。 http://www.mgwcdesign.com/news/dsgfhjgkjhghfgdfsdfsdfsdf.htm
　　據(jù)參與上述會議的人士稱，真正讓國務(wù)院和中國經(jīng)濟(jì)最高決策層憂心的，上海到沈陽物流是有關(guān)房地產(chǎn)市場的“預(yù)期”變化。該人士指出，國土部、住建部19日晚發(fā)出緊急通知，“堅(jiān)決防止房價(jià)反彈”，就是要影響市場預(yù)期，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。秦虹認(rèn)為，穩(wěn)定預(yù)期，是今后調(diào)控的一大重點(diǎn)。她提出建議，樓市調(diào)控要去杠桿化，將長期抑制投資投機(jī)需求。消息人士透露，國務(wù)院已派出8個(gè)督查組，對16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。包括住房限購措施、土地供應(yīng)、差別化信貸政策執(zhí)行等是督查重點(diǎn)。
　　廣東省副省長許瑞生19日在廣東省房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作座談會上表示，今后將強(qiáng)化督查考核，嚴(yán)格執(zhí)行約談問責(zé)制度。
　　許瑞生指的是，新建住房價(jià)格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，都將按照規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。

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　　廣州一大型房企高管人士對本報(bào)記者說，這也許是高層意識到預(yù)期的重要性，逐漸在探索和改變調(diào)控的手段和方法，不斷向市場釋放調(diào)控從嚴(yán)信息，對沖市場過熱。近期各部委已超過10次表態(tài)“嚴(yán)防房價(jià)反彈”。上海到沈陽物流許小年認(rèn)為，上述“喊話”性調(diào)控仍然是治標(biāo)不治本。要改變房價(jià)上漲預(yù)期，最根本的措施之一是增加供給，特別是土地供應(yīng)，推進(jìn)土地制度的改革，考慮小產(chǎn)權(quán)房的合法化，有必要放棄18億畝紅線，打破人們土地越來越稀缺的預(yù)期，以及由此帶來的房價(jià)上漲預(yù)期。