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   上海到天津物流央企盈利形勢嚴(yán)峻，房地產(chǎn)市場乍暖還寒。在此背景下，2010年3月國務(wù)院國資委(下稱“國資委”)下達(dá)的“78家主業(yè)非房地產(chǎn)央企退出房地產(chǎn)行業(yè)”的命令(下稱“退房令”)，不但執(zhí)行力度有所減弱，且部分央企兩年多尚未退出的事實也得到寬限和默許。 《第一財經(jīng)日報(微博)》從北京產(chǎn)權(quán)交易所了解到，今年上半年，主業(yè)非房地產(chǎn)央企出讓房地產(chǎn)項目僅13宗，其中不乏出讓金額不太高的“邊角料”。“退房令”下達(dá)兩年多，78家央企中還有部分沒有完成退出已是不爭的事實，而在市場成交不活躍的時期，國資委雖然堅稱“退房令”不變，但也開始談?wù)摗白鹬厥袌鲆?guī)律”，似乎意味著，對于動作慢的央企將“不強求”。

http://www.mgwcdesign.com/huabei/tianjin1.htm  

　　央企退出房地產(chǎn)業(yè)主要有產(chǎn)權(quán)交易所掛牌、協(xié)議轉(zhuǎn)讓以及國資委直接劃撥這三種形式，央企根據(jù)自己企業(yè)的實際情況來選擇退出的方式。上海到天津物流產(chǎn)權(quán)市場作為央企退出房地產(chǎn)的主戰(zhàn)場之一，它的交易數(shù)據(jù)可以看做衡量“退房令”實施進(jìn)度的重要指標(biāo)。
　　北京產(chǎn)權(quán)交易所(下稱“北交所”)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年上半年，房地產(chǎn)業(yè)退居企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易各行業(yè)成交額的第二位，其中有11家主業(yè)非房地產(chǎn)央企通過北交所轉(zhuǎn)讓13宗房地產(chǎn)項目，成交額為7.37億元。 http://www.mgwcdesign.com/news/dfghkgjhfgd.htm
　　這11家央企包括中國冶金地質(zhì)總局、中國華星集團(tuán)公司、中國南車集團(tuán)公司、中國航天科工集團(tuán)公司、中國東方航空(微博)集團(tuán)公司、中國核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司等。本報從北交所了解到，這些房地產(chǎn)項目均是采取股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式，受讓方的主體為民營企業(yè)。由于項目的平均體量均只有幾千萬，受讓方中并沒有資金實力特別雄厚的知名民企。
　　北交所集團(tuán)董事長熊焰表示，與去年相比，央企通過交易所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的熱度已經(jīng)下降了，同時由于受國家宏觀調(diào)控的影響，買家需求也不旺盛，出現(xiàn)了項目不好接盤的局面。上海到天津物流北交所一名研究人員對本報表示，央企轉(zhuǎn)讓項目掛牌之后市場上來問詢的客戶還是挺多的，但由于民企同樣也存在資金鏈緊張的問題，實際上成交不太活躍，這也造成了項目的溢價率沒有去年那么高�！敖衲晟习肽攴康禺a(chǎn)業(yè)績并不是很好，只要能賣出去就是很不錯了�！�