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上海到重慶物流中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一9日呼吁，應(yīng)抓緊建立中長期制度。具體包括：進(jìn)一步完善土地供應(yīng)制度和出讓制度；穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅改革，增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)，減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)；進(jìn)一步健全差別化的信貸政策，進(jìn)一步加強(qiáng)理論研究和頂層設(shè)計，完善雙軌制的住房供應(yīng)政策和房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系等。
　　財新網(wǎng)9日報道稱，上述接近中央決策層的人士說，房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)的拉動，只能靠保障房，而非商品房。然而，目前中央對于地方政府完成保障房建設(shè)的情況并不滿意，有消息指出保障房實際完成情況只有30%�！艾F(xiàn)在各種猜測都有。”顧云昌說。包括顧云昌和一位住建部專家在內(nèi)，昨日接受早報記者采訪的幾位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，政策進(jìn)一步加碼的可能性不大。

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　　“很多人以為商品房限購政策會放松，根本不可能。房地產(chǎn)不只是搞房價的問題，還牽涉到地方與中央的關(guān)系，地方對土地財政的依賴、征地的矛盾、腐敗鏈等問題�，F(xiàn)在這些問題不但沒有解決，還在惡化，所以調(diào)控絕不會放松�！本颓岸螘r間出現(xiàn)的部分二、三線城市變相放松限購政策，上述接近中央決策層的人士對財新網(wǎng)說�！暗胤侥芊穹�(wěn)定堅持調(diào)控政策，直接關(guān)系到地方政府的執(zhí)行力和政治意識、民生意識及和諧穩(wěn)定意識�！鼻笆鰢�土部官員說。除了限購等權(quán)宜之計，制度建設(shè)也被官媒頻頻提及，其中房產(chǎn)稅和保障房建設(shè)的出現(xiàn)頻率頗高。
　　就在房企齊聚博鰲熱議樓市的當(dāng)天，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上海到重慶物流CPI同比上漲1.8%，創(chuàng)30個月的新低。CPI的走低，促使市場上進(jìn)一步釋放流動性的呼聲再起。不過，這一次從博鰲房地產(chǎn)論壇傳出的聲音顯示，房企不再堅持“經(jīng)濟(jì)低迷是樓市政策轉(zhuǎn)機(jī)”的判斷。業(yè)內(nèi)坦言，決策層關(guān)于嚴(yán)控房價上漲的態(tài)度十分明確，“控房價”與“穩(wěn)增長”這一對“你中有我，我中有你”的“兄弟”，將越來越呈現(xiàn)“兩條腿走路”的態(tài)勢。
　　“今年把經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)了國家堅持樓市調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心。” 中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示，隨著國家加大對各項調(diào)控政策措施的監(jiān)督檢查和約談問責(zé)等措施的到位，房地市場總體上仍會朝著調(diào)控預(yù)期的方向發(fā)展。
　　朱中一的看法得到了企業(yè)層面的認(rèn)同。在8日舉行的萬科業(yè)績說明會上，萬科地產(chǎn)董事長郁亮表示，“房地產(chǎn)行業(yè)如果還沒有回到健康發(fā)展軌道上來，那么調(diào)控一定會持續(xù)下去。而這一點中央也一再表示決心，所以萬科也相信調(diào)控會繼續(xù)下去�！� http://www.mgwcdesign.com/news/sfhjghfgdsgfhg.htm
　　為摸底多地房價陸續(xù)止跌上漲的情況，國務(wù)院派出8個督查組赴全國16個省市，了解限購等調(diào)控政策的落實情況。據(jù)悉，近日各督查組已陸續(xù)返京，而隨著7月份70個大中城市房價指數(shù)的出爐，政策預(yù)期可能會更加明確。
　　隨著樓市新一輪調(diào)控政策即將出臺的預(yù)期日益發(fā)酵，市場普遍關(guān)注的是，到底會有哪些儲備政策可能出臺？在昨天舉行的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上，眾多專家和房企把關(guān)注點聚焦在房產(chǎn)稅上。
　　“幾個月前就聽說，有些省份在申請房產(chǎn)稅試點。我的建議，第一是面可以寬；第二是試點的力度可以加大。上海到重慶物流”中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱昨天表示。
　　有接近住建部人士向記者透露，年內(nèi)擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點將是大概率事件，試點將在部分省會城市展開，內(nèi)容可能較目前的上海、重慶版本有所不同，但市場影響力度可能加大。