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       上海到天津物流魏橋紡織將連同濱州工業(yè)園向中海投資轉(zhuǎn)讓全部出售資產(chǎn)，其中魏橋紡織及濱州工業(yè)園將分別向中海投資轉(zhuǎn)讓熱電資產(chǎn)(即魏橋集團(tuán)旗下山東濱州工業(yè)園熱電廠，也就是通常所說的魏橋電廠)及土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格合計(jì)為6.985億元，其中熱電資產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格分別為6.113億元和8720萬元。據(jù)說明，此次出售資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格基于2012年5月31日的估值總額之上。 
　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢資料后發(fā)現(xiàn)，此項(xiàng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)為虧本轉(zhuǎn)讓。濱州傳媒網(wǎng)資料顯示，濱州工業(yè)園熱電廠是入駐濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的首家熱電廠，已存續(xù)近10年。當(dāng)時的總投資額為7.3億元，總占地面積為212畝。
　　讓人難以理解的是，此電廠自2008年以后，一直運(yùn)作良好。據(jù)魏橋《2012年度第一期短期融資券募集說明書》顯示，2008年和2009年，該公司熱電業(yè)務(wù)的毛利率都在30%以上，2010年和2011年前9個月分別為24.18%和23.51%。而本次所出售的濱海工業(yè)園熱電廠在濱州市2009年度企業(yè)納稅貢獻(xiàn)前200名排行榜中位于第113位。
　　這么好的資產(chǎn)為什么會以低于10年前投資成本價來進(jìn)行轉(zhuǎn)讓呢？上海到天津物流“這個電廠的設(shè)備廠房都有折舊，我們的評估值是由有資質(zhì)的第三方來評估的�！蔽簶蚣徔椬C券部劉先生在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時說。

http://www.mgwcdesign.com/huabei/tianjin1.htm  

 
　　對于轉(zhuǎn)讓電廠資產(chǎn)的原因，據(jù)《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報》報道，魏橋方面的解釋為，“整體關(guān)停濱州工業(yè)園熱電廠是為了響應(yīng)國家節(jié)能降耗精神，順利完成減排目標(biāo)�！辈贿^，根據(jù)山東省發(fā)改委6月5日發(fā)布的 《關(guān)于2012年山東省電力行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能計(jì)劃的公告》，濱州工業(yè)園熱電廠并不在淘汰目錄之列。
　　魏橋紡織公告資料顯示，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的對手方中海投資，主要業(yè)務(wù)為根據(jù)有關(guān)主管部門的指引進(jìn)行投資。另據(jù)公開資料顯示，中海投資的實(shí)際控制人是濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會；兩大股東分別是濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公用事業(yè)(1660.507,-7.17,-0.43%)管理局和濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)運(yùn)輸服務(wù)管理處，均是濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會旗下的事業(yè)單位。此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是“鑒于濱州市城市化進(jìn)程迅速，有關(guān)主管部門計(jì)劃改善城市規(guī)劃”。另據(jù)一些媒體報道，這塊被中海投資收購的土地將用來建高層住宅。 http://www.mgwcdesign.com/news/dfhfhgfhfdgdf.htm
　　不過據(jù)《經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報》報道，濱州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會宣傳中心主任趙清華接受采訪時表示對濱州工業(yè)園熱電廠原址所在的土地后續(xù)開發(fā)并不知情。
　　而知情人士推論，因該地塊位于魏橋集團(tuán)兩個產(chǎn)業(yè)園中間，上海到天津物流故在此地塊建設(shè)一高層住宅可能性不大。因此該此塊土地是否會被用于地產(chǎn)開發(fā)，截至發(fā)稿時，記者未得到權(quán)威方證實(shí)。